1 Allée des Fermes, 38700 Corenc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Fermes, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Fermes, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Providence à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André MOCH à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Fermes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Fermes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Fermes par rapport à la voie
Sur Allée des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 1 Allée des Fermes se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Fermes par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Fermes se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Corenc et 77.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Fermes à Corenc
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Fermes est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 000 € au 1 Allée des Fermes à Corenc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 938 € si le professionnel les prend en charge.
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