93 Avenue de l’Eygala, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue de l’Eygala, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°99 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue de l’Eygala, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Montfleury à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 405 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 154 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 78 mètres
Ventes au 93 Avenue de l’Eygala
Les 2 ventes au 93 Avenue de l’Eygala donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue de l’Eygala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue de l’Eygala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue de l’Eygala dans son marché local
Prix du 93 Avenue de l’Eygala par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Eygala, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 93 Avenue de l’Eygala se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue de l’Eygala par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue de l’Eygala se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Corenc et 75.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue de l’Eygala à Corenc
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue de l’Eygala est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
