3 b Avenue des Ayguinards, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Avenue des Ayguinards, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Avenue des Ayguinards, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Grésivaudan à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 471 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 208 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Avenue des Ayguinards
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Avenue des Ayguinards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Avenue des Ayguinards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Avenue des Ayguinards, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue des Ayguinards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue des Ayguinards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Avenue des Ayguinards dans son marché local
Prix du 3 b Avenue des Ayguinards par rapport à la voie
Sur Avenue des Ayguinards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 3 b Avenue des Ayguinards se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Avenue des Ayguinards par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Avenue des Ayguinards se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Corenc et 69.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Avenue des Ayguinards à Corenc
Le loyer moyen estimé au 3 b Avenue des Ayguinards est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.35 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
