2 Avenue du Grésivaudan, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Grésivaudan, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Corenc.
4 niveaux - 3312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Eygala à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 817 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 609 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Grésivaudan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésivaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 2 Avenue du Grésivaudan se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Grésivaudan par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des maisons atteint 5 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Grésivaudan se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Corenc et 74.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Grésivaudan à Corenc
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Grésivaudan est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corenc a augmenté de 7.89 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 544 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 984 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 900 € au 2 Avenue du Grésivaudan à Corenc, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 448 € en assurant vous-même les visites, ou 3 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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