28 Avenue du Grésivaudan, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Grésivaudan, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Grésivaudan à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 467 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 286 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 380 mètres
Ventes au 28 Avenue du Grésivaudan
Les 2 ventes au 28 Avenue du Grésivaudan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Grésivaudan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 28 Avenue du Grésivaudan se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Grésivaudan par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Grésivaudan se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Corenc et 60.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Grésivaudan à Corenc
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Grésivaudan est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.35 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
