84 Avenue du Grésivaudan, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², identique à celui du n°88 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue du Grésivaudan, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 298 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Le Cèdre à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 327 mètres
- - Lycée polyvalent privé Philippine Duchesne à 988 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 583 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Avenue du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 84 Avenue du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue du Grésivaudan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 84 Avenue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 84 Avenue du Grésivaudan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue du Grésivaudan par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue du Grésivaudan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Corenc et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue du Grésivaudan à Corenc
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue du Grésivaudan est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
