13 Avenue du Saint-Eynard, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Saint-Eynard, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Saint-Eynard, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Eygala à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 679 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 443 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Saint-Eynard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Saint-Eynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Saint-Eynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Saint-Eynard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Saint-Eynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Saint-Eynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Saint-Eynard dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Saint-Eynard par rapport à la voie
Sur Avenue du Saint-Eynard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 13 Avenue du Saint-Eynard se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Saint-Eynard par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Saint-Eynard se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Corenc et 58.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Saint-Eynard à Corenc
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Saint-Eynard est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 250 € au 13 Avenue du Saint-Eynard à Corenc, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 616 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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