1 Avenue du Saint-Eynard, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Saint-Eynard, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°1 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Saint-Eynard, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Eygala à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 713 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 463 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Saint-Eynard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Saint-Eynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Saint-Eynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Saint-Eynard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Saint-Eynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Saint-Eynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Saint-Eynard dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Saint-Eynard par rapport à la voie
Sur Avenue du Saint-Eynard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 1 Avenue du Saint-Eynard se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Saint-Eynard par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Saint-Eynard se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Corenc et 62.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Saint-Eynard à Corenc
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Saint-Eynard est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 150 € au 1 Avenue du Saint-Eynard à Corenc, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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