2 b Chemin de la Croix Montfleury, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Chemin de la Croix Montfleury, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 d et de n°2 c.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Chemin de la Croix Montfleury, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 56 parkings - 1297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Charles Pajon à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rondeau Montfleury Europe à 150 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rondeau Montfleury à 141 mètres
Ventes au 2 b Chemin de la Croix Montfleury
Les 10 ventes au 2 b Chemin de la Croix Montfleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin de la Croix Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin de la Croix Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chemin de la Croix Montfleury dans son marché local
Prix du 2 b Chemin de la Croix Montfleury par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 2 b Chemin de la Croix Montfleury se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chemin de la Croix Montfleury par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Chemin de la Croix Montfleury se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Corenc et 95.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Chemin de la Croix Montfleury à Corenc
Le loyer moyen estimé au 2 b Chemin de la Croix Montfleury est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
