31 Chemin de Rochasson, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Rochasson, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°39 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Rochasson, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Rochasson à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André MOCH à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Rochasson
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Rochasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Rochasson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Rochasson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Rochasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Rochasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Rochasson dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Rochasson par rapport à la voie
Sur Chemin de Rochasson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 31 Chemin de Rochasson se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Rochasson par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Rochasson se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Corenc et 94.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Rochasson à Corenc
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Rochasson est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 600 € au 31 Chemin de Rochasson à Corenc, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 440 € en assurant vous-même les visites, ou 3 220 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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