19 bis Chemin des Ayguinards, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Chemin des Ayguinards, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°21 et du 8.99 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Chemin des Ayguinards, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 1 local - 30 parkings - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Grésivaudan à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 372 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 195 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Chemin des Ayguinards
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Chemin des Ayguinards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Chemin des Ayguinards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Chemin des Ayguinards, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Chemin des Ayguinards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Chemin des Ayguinards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Chemin des Ayguinards dans son marché local
Prix du 19 bis Chemin des Ayguinards par rapport à la voie
Sur Chemin des Ayguinards, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 19 bis Chemin des Ayguinards se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Chemin des Ayguinards par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Chemin des Ayguinards se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Corenc et 95.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Chemin des Ayguinards à Corenc
Le loyer moyen estimé au 19 bis Chemin des Ayguinards est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.35 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
