9 Chemin du Belvédère, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Belvédère, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², identique à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.32 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Belvédère, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Chemin De L'église à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 919 mètres
- - Ecole primaire André MOCH à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Belvédère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Belvédère dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Belvédère par rapport à la voie
Sur Chemin du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 9 Chemin du Belvédère se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Belvédère par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Belvédère se situe 100 % en dessous de la moyenne de Corenc et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Belvédère à Corenc
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Belvédère est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.35 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
