25 Chemin de la Margotte, 38500 Coublevie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Margotte, affiche un prix moyen de 3 393 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Margotte, 38500 Coublevie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Coublevie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coublevie, Place E Brochier à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Coublevie à 878 mètres
- - ATELIER DES POSSIBLES à 1199 mètres
- - Ecole primaire de la Grande Sure à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de la Margotte
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de la Margotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Margotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de la Margotte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Margotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Margotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Margotte dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Margotte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Margotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 25 Chemin de la Margotte se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Margotte par rapport à Coublevie et à Isère
À Coublevie, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de la Margotte se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Coublevie et 24.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Margotte à Coublevie
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Margotte est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Coublevie, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coublevie a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2021 à 4 144 €/m² au premier semestre 2025.
