421 Route du Bourg, 38500 Coublevie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 421 Route du Bourg, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°431 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°419.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 421 Route du Bourg, 38500 Coublevie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coublevie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 898 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coublevie, Mairie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Coublevie à 705 mètres
- - Collège Plan Menu à 875 mètres
- - ATELIER DES POSSIBLES à 823 mètres
- - Ecole primaire de la Grande Sure à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 421 Route du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 421 Route du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 421 Route du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 421 Route du Bourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 421 Route du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 421 Route du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 421 Route du Bourg dans son marché local
Prix du 421 Route du Bourg par rapport à la voie
Sur Route du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 421 Route du Bourg se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 421 Route du Bourg par rapport à Coublevie et à Isère
À Coublevie, le prix moyen des maisons atteint 3 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 421 Route du Bourg se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Coublevie et 11.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 421 Route du Bourg à Coublevie
Le loyer moyen estimé au 421 Route du Bourg est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coublevie, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coublevie a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 859 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 350 € au 421 Route du Bourg à Coublevie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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