44 Rue du Bérard, 38500 Coublevie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Bérard, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², identique à celui du n°60 et de n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Bérard, 38500 Coublevie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Coublevie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 17 parkings - 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coublevie, Pl Du 19 Mars 1962 à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plan Menu à 396 mètres
- - Collège Plan Menu à 396 mètres
- - ATELIER DES POSSIBLES à 446 mètres
- - Ecole primaire de la Grande Sure à 278 mètres
Ventes au 44 Rue du Bérard
Les 2 ventes au 44 Rue du Bérard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Bérard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Bérard dans son marché local
Prix du 44 Rue du Bérard par rapport à la voie
Sur Rue du Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 44 Rue du Bérard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Bérard par rapport à Coublevie et à Isère
À Coublevie, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Bérard se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Coublevie et 28.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Bérard à Coublevie
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Bérard est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coublevie, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coublevie a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2021 à 4 144 €/m² au premier semestre 2025.
