91 Rue du Lavoir, 38500 Coublevie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°78 et de n°60.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Lavoir, 38500 Coublevie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Coublevie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 217 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coublevie, Lafaille à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Coublevie à 460 mètres
- - Collège Plan Menu à 1052 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Gorges - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 301 mètres
- - Ecole primaire de la Grande Sure à 1008 mètres
Ventes au 91 Rue du Lavoir
Les 4 ventes au 91 Rue du Lavoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du Lavoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 91 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 91 Rue du Lavoir se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Lavoir par rapport à Coublevie et à Isère
À Coublevie, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Lavoir se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Coublevie et 21.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Lavoir à Coublevie
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Lavoir est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Coublevie, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coublevie a baissé de 14.48 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2021 à 4 144 €/m² au premier semestre 2025.
