1 allée des courtils, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée des courtils, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée des courtils, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 577 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Departement à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 427 mètres
- - Ecole primaire Les Dauphins à 548 mètres
Ventes au 1 allée des courtils
Les 21 ventes au 1 allée des courtils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée des courtils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée des courtils, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée des courtils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée des courtils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée des courtils dans son marché local
Prix du 1 allée des courtils par rapport à la voie
Sur allée des courtils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 1 allée des courtils se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée des courtils par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée des courtils se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Crémieu et 7.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée des courtils à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 1 allée des courtils est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
