3 allée des courtils, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée des courtils, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée des courtils, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 415 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Departement à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 447 mètres
- - Ecole primaire Les Dauphins à 567 mètres
Ventes au 3 allée des courtils
Une vente a été recensée au 3 allée des courtils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée des courtils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée des courtils, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée des courtils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée des courtils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée des courtils dans son marché local
Prix du 3 allée des courtils par rapport à la voie
Sur allée des courtils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 3 allée des courtils se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée des courtils par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée des courtils se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Crémieu et 2.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée des courtils à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 3 allée des courtils est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
