2 Boulevard de la Porte Neuve, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Porte Neuve, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.79 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Porte Neuve, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 787 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 571 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la Porte Neuve
Les 5 ventes au 2 Boulevard de la Porte Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Porte Neuve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Porte Neuve dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 2 Boulevard de la Porte Neuve se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Porte Neuve par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Porte Neuve se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Crémieu et 6.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Porte Neuve à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Porte Neuve est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
