2 b Chemin de la Pepiniere, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Chemin de la Pepiniere, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Chemin de la Pepiniere, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau Delphinal à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 301 mètres
Ventes au 2 b Chemin de la Pepiniere
Les 2 ventes au 2 b Chemin de la Pepiniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Chemin de la Pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Chemin de la Pepiniere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin de la Pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin de la Pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chemin de la Pepiniere dans son marché local
Prix du 2 b Chemin de la Pepiniere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pepiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 b Chemin de la Pepiniere se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chemin de la Pepiniere par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Chemin de la Pepiniere se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Crémieu et 3.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Chemin de la Pepiniere à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 2 b Chemin de la Pepiniere est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
