25 Chemin du Luminaire, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Luminaire, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Luminaire, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau Delphinal à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Luminaire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Luminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Luminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Luminaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Luminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Luminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Luminaire dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Luminaire par rapport à la voie
Sur Chemin du Luminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 25 Chemin du Luminaire se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Luminaire par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Luminaire se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Crémieu et 7.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Luminaire à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Luminaire est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.59 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
