49 Faubourg des Moulins, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Faubourg des Moulins, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°30 et de 5.89 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Faubourg des Moulins, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Crémieu.
3 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Faubourg des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 49 Faubourg des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Faubourg des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Faubourg des Moulins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Faubourg des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Faubourg des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Faubourg des Moulins dans son marché local
Prix du 49 Faubourg des Moulins par rapport à la voie
Sur Faubourg des Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 49 Faubourg des Moulins se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Faubourg des Moulins par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des maisons atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Faubourg des Moulins se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Crémieu et 20.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Faubourg des Moulins à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 49 Faubourg des Moulins est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crémieu a baissé de 6.06 % sur 1 an et augmenté de 9.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 458 €/m² au premier semestre 2020 à 3 541 €/m² au premier semestre 2025.
