6 bis Faubourg des Moulins, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Faubourg des Moulins, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Faubourg des Moulins, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Faubourg des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Faubourg des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Faubourg des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Faubourg des Moulins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Faubourg des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Faubourg des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Faubourg des Moulins dans son marché local
Prix du 6 bis Faubourg des Moulins par rapport à la voie
Sur Faubourg des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 6 bis Faubourg des Moulins se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Faubourg des Moulins par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Faubourg des Moulins se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 17.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Faubourg des Moulins à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 6 bis Faubourg des Moulins est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.59 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
