8 Faubourg des Moulins, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Faubourg des Moulins, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°10 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Faubourg des Moulins, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 332 mètres
Ventes au 8 Faubourg des Moulins
Les 2 ventes au 8 Faubourg des Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Faubourg des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Faubourg des Moulins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Faubourg des Moulins dans son marché local
Prix du 8 Faubourg des Moulins par rapport à la voie
Sur Faubourg des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 8 Faubourg des Moulins se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Faubourg des Moulins par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Faubourg des Moulins se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 20.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Faubourg des Moulins à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 8 Faubourg des Moulins est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.59 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
