2 impasse de la châtaigneraie, 38460 Crémieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de la châtaigneraie, affiche un prix moyen de 1 946 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse de la châtaigneraie, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Crémieu.
1 niveau - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Lamartine à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 234 mètres
- - Ecole primaire Les Dauphins à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de la châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de la châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de la châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de la châtaigneraie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de la châtaigneraie dans son marché local
Prix du 2 impasse de la châtaigneraie par rapport à la voie
Sur impasse de la châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 impasse de la châtaigneraie se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de la châtaigneraie par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse de la châtaigneraie se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 26.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse de la châtaigneraie à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 2 impasse de la châtaigneraie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 2 impasse de la châtaigneraie à Crémieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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