8 passage théophile maupas, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 passage théophile maupas, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°56 et du 3.58 % à celui du n°86.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 passage théophile maupas, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crémieu.
- 2110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Vacheron à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 145 mètres
- - Ecole primaire Les Dauphins à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 8 passage théophile maupas
Aucune vente n'a été recensée au 8 passage théophile maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 passage théophile maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 passage théophile maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 passage théophile maupas dans son marché local
Prix du 8 passage théophile maupas par rapport à la voie
Sur passage théophile maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 8 passage théophile maupas se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 passage théophile maupas par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 passage théophile maupas se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 18.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 passage théophile maupas à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 8 passage théophile maupas est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.48 % sur 1 an et baissé de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
