3 Place de la Nation, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Nation, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°1 et du 1.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Nation, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Nation, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Nation dans son marché local
Prix du 3 Place de la Nation par rapport à la voie
Sur Place de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 3 Place de la Nation se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Nation par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Nation se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 12.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Nation à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Nation est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.48 % sur 1 an et baissé de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
