4 place étienne claude grammont, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place étienne claude grammont, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place étienne claude grammont, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 386 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau Delphinal à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place étienne claude grammont
Aucune vente n'a été recensée au 4 place étienne claude grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place étienne claude grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place étienne claude grammont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place étienne claude grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place étienne claude grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place étienne claude grammont dans son marché local
Prix du 4 place étienne claude grammont par rapport à la voie
Sur place étienne claude grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 4 place étienne claude grammont se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place étienne claude grammont par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place étienne claude grammont se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Crémieu et 7.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place étienne claude grammont à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 4 place étienne claude grammont est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
