2 Place Guigue Liard, 38460 Crémieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Guigue Liard, affiche un prix moyen de 2 412 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Guigue Liard, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Crémieu.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Guigue Liard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Guigue Liard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Guigue Liard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Guigue Liard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Guigue Liard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Guigue Liard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Guigue Liard dans son marché local
Prix du 2 Place Guigue Liard par rapport à la voie
Sur Place Guigue Liard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 2 Place Guigue Liard se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Guigue Liard par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Guigue Liard se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 8.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Guigue Liard à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 2 Place Guigue Liard est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 600 € au 2 Place Guigue Liard à Crémieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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