7 Rue de la Loi, 38460 Crémieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Loi, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Loi, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Loi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Loi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Loi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Loi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Loi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Loi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Loi dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Loi par rapport à la voie
Sur Rue de la Loi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 7 Rue de la Loi se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Loi par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Loi se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Crémieu et 2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Loi à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Loi est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 7 Rue de la Loi à Crémieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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