7 Rue Notre Dame de Reclus, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Notre Dame de Reclus, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Notre Dame de Reclus, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 495 mètres
Ventes au 7 Rue Notre Dame de Reclus
Les 3 ventes au 7 Rue Notre Dame de Reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Notre Dame de Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Notre Dame de Reclus, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre Dame de Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre Dame de Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Notre Dame de Reclus dans son marché local
Prix du 7 Rue Notre Dame de Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame de Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 7 Rue Notre Dame de Reclus se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Notre Dame de Reclus par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Notre Dame de Reclus se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 14.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Notre Dame de Reclus à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Notre Dame de Reclus est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.59 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
