2 Rue Paul Garcin, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Garcin, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°85 et du 9.01 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Garcin, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Garcin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Garcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Garcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Garcin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Garcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Garcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Garcin dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Garcin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Garcin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 2 Rue Paul Garcin se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Garcin par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Garcin se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 16.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Garcin à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Garcin est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
