23 Rue Vie Borgne, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vie Borgne, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 mais inférieur de 16.55 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Vie Borgne, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Crémieu.
1 niveau - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Lamartine à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 252 mètres
- - Ecole primaire Les Dauphins à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vie Borgne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vie Borgne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vie Borgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vie Borgne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vie Borgne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vie Borgne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vie Borgne dans son marché local
Prix du 23 Rue Vie Borgne par rapport à la voie
Sur Rue Vie Borgne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 23 Rue Vie Borgne se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vie Borgne par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vie Borgne se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 28.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Vie Borgne à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Vie Borgne est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.59 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
