4 Rue Vie Vieille, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vie Vieille, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vie Vieille, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 502 mètres
Ventes au 4 Rue Vie Vieille
Les 3 ventes au 4 Rue Vie Vieille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vie Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vie Vieille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vie Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vie Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vie Vieille dans son marché local
Prix du 4 Rue Vie Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Vie Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 4 Rue Vie Vieille se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vie Vieille par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vie Vieille se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Crémieu et 9.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vie Vieille à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vie Vieille est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
