19 Impasse du Poutaz, 38570 Crêts en Belledonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse du Poutaz, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse du Poutaz, 38570 Crêts en Belledonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Crêts en Belledonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 3105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêts-En-Belledonne, La Roche à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 529 mètres
- - Ecole primaire à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse du Poutaz
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse du Poutaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse du Poutaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse du Poutaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du Poutaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du Poutaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse du Poutaz dans son marché local
Prix du 19 Impasse du Poutaz par rapport à la voie
Sur Impasse du Poutaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 19 Impasse du Poutaz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse du Poutaz par rapport à Crêts en Belledonne et à Isère
À Crêts en Belledonne, le prix moyen des appartements atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse du Poutaz se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Crêts en Belledonne et 43.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse du Poutaz à Crêts en Belledonne
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse du Poutaz est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Crêts en Belledonne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crêts en Belledonne a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au premier semestre 2022 à 1 316 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
