82 a Route de la Roche, 38570 Crêts en Belledonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 a Route de la Roche, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°80 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 a Route de la Roche, 38570 Crêts en Belledonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Crêts en Belledonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 1 local - 754 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêts-En-Belledonne, La Roche à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 689 mètres
- - Ecole primaire à 510 mètres
Ventes au 82 a Route de la Roche
Les 3 ventes au 82 a Route de la Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 a Route de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 a Route de la Roche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 a Route de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 a Route de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 a Route de la Roche dans son marché local
Prix du 82 a Route de la Roche par rapport à la voie
Sur Route de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 82 a Route de la Roche se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 a Route de la Roche par rapport à Crêts en Belledonne et à Isère
À Crêts en Belledonne, le prix moyen des appartements atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 a Route de la Roche se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Crêts en Belledonne et 50.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 a Route de la Roche à Crêts en Belledonne
Le loyer moyen estimé au 82 a Route de la Roche est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Crêts en Belledonne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crêts en Belledonne a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au premier semestre 2022 à 1 316 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
