81 Allée des Charmanches, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Allée des Charmanches, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Allée des Charmanches, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 111 logements - 111 parkings - 7764 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0090 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crolles, Crolles P.t.t Gare à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 621 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 472 mètres
- - Ecole primaire Chartreuse à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Allée des Charmanches
Aucune vente n'a été recensée au 81 Allée des Charmanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Allée des Charmanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Allée des Charmanches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Allée des Charmanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Allée des Charmanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Allée des Charmanches dans son marché local
Prix du 81 Allée des Charmanches par rapport à la voie
Sur Allée des Charmanches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 81 Allée des Charmanches se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Allée des Charmanches par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Allée des Charmanches se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Crolles et 26.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Allée des Charmanches à Crolles
Le loyer moyen estimé au 81 Allée des Charmanches est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
