95 Allée des Charmanches, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Allée des Charmanches, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°106 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Allée des Charmanches, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crolles, Crolles P.t.t Gare à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 595 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 444 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 162 mètres
Ventes au 95 Allée des Charmanches
Une vente a été recensée au 95 Allée des Charmanches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Allée des Charmanches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 95 Allée des Charmanches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Allée des Charmanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Allée des Charmanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Allée des Charmanches dans son marché local
Prix du 95 Allée des Charmanches par rapport à la voie
Sur Allée des Charmanches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 95 Allée des Charmanches se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Allée des Charmanches par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Allée des Charmanches se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Crolles et 24.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Allée des Charmanches à Crolles
Le loyer moyen estimé au 95 Allée des Charmanches est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
