55 Allée des Erables, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°77 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Allée des Erables, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 726 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crolles, Crolles P.t.t Gare à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 580 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 462 mètres
- - Ecole primaire Chartreuse à 167 mètres
Ventes au 55 Allée des Erables
Une vente a été recensée au 55 Allée des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Allée des Erables, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 55 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 55 Allée des Erables se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Allée des Erables par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Allée des Erables se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Crolles et 39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Allée des Erables à Crolles
Le loyer moyen estimé au 55 Allée des Erables est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
