91 Allée des Erables, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°77 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Allée des Erables, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 726 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crolles, Crolles P.t.t Gare à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 551 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 444 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Allée des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 91 Allée des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Allée des Erables, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 91 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 91 Allée des Erables se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Allée des Erables par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Allée des Erables se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Crolles et 47.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Allée des Erables à Crolles
Le loyer moyen estimé au 91 Allée des Erables est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
