44 Impasse Claude Nougaro, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse Claude Nougaro, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse Claude Nougaro, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crolles, Les Pompiers à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 274 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 223 mètres
- - Ecole primaire Belledonne à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse Claude Nougaro
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse Claude Nougaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse Claude Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse Claude Nougaro, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Claude Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Claude Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse Claude Nougaro dans son marché local
Prix du 44 Impasse Claude Nougaro par rapport à la voie
Sur Impasse Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 44 Impasse Claude Nougaro se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse Claude Nougaro par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse Claude Nougaro se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Crolles et 74.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse Claude Nougaro à Crolles
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse Claude Nougaro est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
