30 Impasse Nelly Roussel, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse Nelly Roussel, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse Nelly Roussel, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Palisses-Tuileries-Montfort-Belledonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crolles, Crolles - Av. Ambroise Croizat à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 974 mètres
- - Ecole primaire Belledonne à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Impasse Nelly Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 30 Impasse Nelly Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse Nelly Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse Nelly Roussel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Nelly Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Nelly Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse Nelly Roussel dans son marché local
Prix du 30 Impasse Nelly Roussel par rapport à la voie
Sur Impasse Nelly Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 30 Impasse Nelly Roussel se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse Nelly Roussel par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse Nelly Roussel se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Crolles et 72.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse Nelly Roussel à Crolles
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse Nelly Roussel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 100 € au 30 Impasse Nelly Roussel à Crolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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