94 Rue de Belledonne, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de Belledonne, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de Belledonne, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 984 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 865 mètres
- - Ecole primaire Chartreuse à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue de Belledonne
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de Belledonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de Belledonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de Belledonne dans son marché local
Prix du 94 Rue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Rue de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 94 Rue de Belledonne se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de Belledonne par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de Belledonne se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Crolles et 5.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de Belledonne à Crolles
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de Belledonne est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
