48 Rue des Sources, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°59 et de n°60.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Sources, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Palisses-Tuileries-Montfort-Belledonne.
1 niveau - 8768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crolles, Teisseire à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 804 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 608 mètres
- - Ecole primaire Belledonne à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 48 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 48 Rue des Sources se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Sources par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Sources se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Crolles et 72.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Sources à Crolles
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Sources est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 100 € au 48 Rue des Sources à Crolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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