112 Rue du 8 Mai 1945, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°110 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue du 8 Mai 1945, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 14 logements - 16 locaux - 28 parkings - 743 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 718 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 614 mètres
- - Ecole primaire Chartreuse à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue du 8 Mai 1945, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 112 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 112 Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue du 8 Mai 1945 se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Crolles et 12.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue du 8 Mai 1945 à Crolles
Le loyer moyen estimé au 112 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
