83 Rue du 8 Mai 1945, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°63 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du 8 Mai 1945, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 16 logements - 16 locaux - 10 parkings - 844 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 771 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 668 mètres
- - Ecole primaire Chartreuse à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 83 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 83 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue du 8 Mai 1945 se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Crolles et 5.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du 8 Mai 1945 à Crolles
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
