70 Rue du Brocey, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du Brocey, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°60 et du 15.73 % à celui du n°94.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du Brocey, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fragnes Village Brocey Croix des Ayes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4419 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 774 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 730 mètres
- - Ecole primaire La Cascade à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue du Brocey
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue du Brocey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du Brocey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 70 Rue du Brocey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Brocey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Brocey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du Brocey dans son marché local
Prix du 70 Rue du Brocey par rapport à la voie
Sur Rue du Brocey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 70 Rue du Brocey se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du Brocey par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du Brocey se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Crolles et 11.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du Brocey à Crolles
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du Brocey est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
