91 Rue Dulcie September, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Dulcie September, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°39 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Dulcie September, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 584 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crolles, Collège Simone De Beauvoir à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 117 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 141 mètres
- - Ecole primaire Belledonne à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Dulcie September
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Dulcie September au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Dulcie September
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Dulcie September, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Dulcie September
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Dulcie September complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Dulcie September dans son marché local
Prix du 91 Rue Dulcie September par rapport à la voie
Sur Rue Dulcie September, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 91 Rue Dulcie September se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Dulcie September par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Dulcie September se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Crolles et 29.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Dulcie September à Crolles
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Dulcie September est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
