29 Rue Eugene Leroy, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Eugene Leroy, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Eugene Leroy, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 666 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crolles, Collège Simone De Beauvoir à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 222 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 119 mètres
- - Ecole primaire Belledonne à 133 mètres
Ventes au 29 Rue Eugene Leroy
Les 3 ventes au 29 Rue Eugene Leroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Eugene Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Eugene Leroy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugene Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugene Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Eugene Leroy dans son marché local
Prix du 29 Rue Eugene Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 29 Rue Eugene Leroy se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Eugene Leroy par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Eugene Leroy se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Crolles et 48.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Eugene Leroy à Crolles
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Eugene Leroy est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 050 € au 29 Rue Eugene Leroy à Crolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 901 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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