28 Rue Marcel Reynaud, 38920 Crolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marcel Reynaud, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°41 et de n°127.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marcel Reynaud, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Palisses-Tuileries-Montfort-Belledonne.
1 niveau - 838 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crolles, Teisseire à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 606 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 431 mètres
- - Ecole primaire Belledonne à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marcel Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marcel Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marcel Reynaud dans son marché local
Prix du 28 Rue Marcel Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 28 Rue Marcel Reynaud se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marcel Reynaud par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marcel Reynaud se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Crolles et 69.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marcel Reynaud à Crolles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marcel Reynaud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 850 € au 28 Rue Marcel Reynaud à Crolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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